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防水屬于隱蔽工程，雖然看似工程量小，但如果在日常的使用當中出現(xiàn)了問題，便很難輕易解決，動輒則會涉及到地磚、潔具的拆除以及管道的重新改造等，非常麻煩。
由于防水維修施工工期長、收費不高，又很容易出現(xiàn)權責糾紛，所以很多品牌家裝公司都不愿意承擔這一局部維修工程。因此，為了避免后期出現(xiàn)防水維修的麻煩，消費者在裝修時應將防水工程作為重中之重來認真對待。
材料混亂、施工不專業(yè)導致漏水現(xiàn)象頻發(fā)
“在家裝行業(yè)中，一般的保修期限是2年，但是國家專門規(guī)定水路的滲漏問題保修期為5年，足見水路工程的重要性”，元洲裝飾公司工程總監(jiān)黃湘陵對記者說。
目前，漏水問題頻頻發(fā)生有兩個主要原因，一方面是現(xiàn)在市場上銷售的防水材料良莠不齊，而相關的管理規(guī)范和市場約束又十分缺乏。黃湘陵說：“現(xiàn)在各個品種的國內外防水材料有上百種，連專家都很難全部了解，消費者就更不明了了。相關部門對于什么允許賣，什么不允許賣都沒有嚴格的規(guī)范，因此，這給消費者的選擇造成了不少困難。”
另一方面，從施工資質來看，做防水應該是個專門的工種，需要有專業(yè)的人員來設計和施工，但目前的市場現(xiàn)狀并非如此，由于工程小，大公司不愿做，而游擊隊的施工又很不專業(yè)，容易留下各種隱患，所以消費者反映出來的滲漏問題比比皆是。
走出誤區(qū)，專業(yè)設計施工可預防滲漏
一直以來，有些開發(fā)商對房子大結構，尤其是水路的設計存在不合理性，這導致了許多業(yè)主在裝修的時候隨意改動管道，從而為日后的滲漏埋下了隱患。所以，讓專業(yè)的人員進行專業(yè)的設計和施工是非常必要的。
黃湘陵告訴記者，有一些改動非常不可取，比如長距離移動供水管線，因為管道越長，其發(fā)生故障的幾率就越大，再加上工人的施工不專業(yè)，日后的漏水現(xiàn)象就很容易發(fā)生。另外，隨意改動馬桶位置的做法也很不科學。馬桶的科學移動距離其實非常有限，只有20厘米左右，但是由于很多業(yè)主和工人都不懂得這些專業(yè)知識，認為只要接上管道就可以了，這都給日后的滲漏問題埋下了伏筆。
在管徑的選擇上，很多業(yè)主也都存在誤區(qū)，覺得管道越粗，下水就會越加流暢，其實不然--單位時間內，在管道里流過的水量是不變的，管道加粗后，下水壓力就會變小，水的流速變慢，污垢不容易沖洗干凈，日積月累，極易造成管道的堵塞。
現(xiàn)在的管道材料有很多，PP－R、PP－S等不勝枚舉，許多業(yè)主和工人并不知道這些由不同化學材質制成的管道其實是無法“兼容”的。即使在熱熔之后，使用外力將兩段不同材質的管道擠壓在一起了，等凝固之后，它們之間還是會有縫隙存在，從而引起滲水。
在鋪衛(wèi)生間墻磚和地磚的時候，不少消費者都覺得鋪貼順序并不重要，而這里面其實大有文章--應該先鋪墻磚，在靠近地面的地方留下最后一排先不要鋪貼，當防水和地磚全部鋪裝好，頂?shù)綁γ嬷?，再把剩下的墻磚鋪好，這樣可以避免墻角有縫隙的存在。
減少隱患，消費者需提高自身監(jiān)督能力
專業(yè)的施工人員固然能夠為消費者節(jié)省不少時間和精力，但是在找不到專業(yè)施工人員的情況下，不少消費者還是選擇了請“游擊隊”來進行裝修。要想盡可能地避免“游擊隊”在施工中的違規(guī)操作，減少滲漏隱患，消費者有必要了解一些專業(yè)知識，對施工過程進行監(jiān)督。
博洛尼生活方式家裝銷售設計部設計師李煜介紹說，首先，消費者一定要注意施工人員使用的防水材料的質量、環(huán)保系數(shù)是否達標。消費者還可以自己去大型建材超市買一些價格比較高的防水材料，不要讓工人單獨購買，避免其購買的防水材料價格低、質量差。
其次，消費者要監(jiān)督裝修工人的施工步驟與細節(jié)。例如，施工時如果改動水管位置就會破壞防水層，因此，一旦不得不在墻壁上開槽改動管道，就要在槽的內壁上認真涂刷防水材料，避免日后冷凝水滲出墻壁。衛(wèi)生間的陰角也是非常容易漏水的地方，不論是采用剛性防水還是柔性防水，陰角都要做一至兩層無紡布接縫處理，防止防水層開裂漏水。另外，管道的連接處也是漏水問題頻出的地方，施工時，管道連接處可以用輕體磚來砌包立管，并且立管的陰角處同樣要鋪貼無紡布。
在施工時應盡量避免地面走管，因為地面管道要用固定卡固定，容易破壞防水層，所以十分不安全，一旦漏水就會滲入樓下。如果不得不從地面走管的話，則需要做兩次防水--在地面走管之前做一次防水，水泥砂漿抹完之后再做一遍。目前，一般裝修都采用頂面走管的方法，雖然頂面走管的米數(shù)要比地面走管多10％－15％，但它使用的是明管鋪設的方式，一但出現(xiàn)問題就可以將鋁扣板吊頂拆下來，對管道進行維修，比較方便。如果用耐水石膏板做吊頂則不易拆卸，維修時需要全部拆除。
消費者還應監(jiān)督工人盡量避免在墻面打眼。對于一些毛巾桿等五金件，在墻面打眼的厚度不能超過2厘米，否則容易破壞墻面的防水層。雖然防水工程最后都會做24小時或者48小時的閉水實驗，但是閉水實驗的效果是短期的，李煜表示，消費者還是應該盡量在施工過程中監(jiān)督施工人員防水制作的步驟與質量是否過關，以避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。
防水材料的選用，不要過于精打細算
有了專業(yè)的設計、施工和消費者的監(jiān)督還不夠，合格的防水材料也對防水質量的優(yōu)劣起著關鍵的作用。
雖然目前市場上的防水產(chǎn)品五花八門，有上百個名稱，但是究其大類只有三種：首先是改性瀝青，它主要被應用于戶外，比如屋頂防水等；其次是聚氨脂，其冷涂法是現(xiàn)在比較常見的工藝；另外還有聚脂類。
現(xiàn)在，防水正在從剛性防水向柔性防水轉變，李煜介紹說，剛性防水厚度大、硬度高，不容易被穿破，但是它對房屋本身的質量要求很高，如果房子質量一般，容易出現(xiàn)變形，那么剛性防水就極易開裂。因此采用剛性防水時，需要在立墻與地面交接的地方（陰角）鋪貼無紡布進行柔性處理。柔性防水在家裝工程中使用得最多，它比較薄，張力好，但是容易劃傷，如果使用的產(chǎn)品質量較差，貼磚打眼的時候就容易撕破防水層，從而造成滲漏隱患。
改性瀝青和聚氨脂都屬于剛性防水，雖然其防水性能很好，但是較脆，容易裂開。聚脂類屬于柔性防水材料，它對于管根部位的處理是最有效的，另外，其抗擊振動和抗老化的性能很好。
另外，水泥砂漿的選擇也不可忽視。目前的水泥有防水和不防水兩種性能，黃湘陵建議消費者最好選擇防水水泥，雖然價格貴一些，但是其性能優(yōu)良，能夠減小滲漏的發(fā)生幾率。
“買材料并不僅僅在于價錢的昂貴，還要看它是否對癥，” 黃湘陵說，比如要想解決管根漏水的情況，就要選擇有膨脹性的材料，這種材料遇到水之后其體積會膨脹1000多倍，從而達到堵漏的目的。有些工人沒有專業(yè)知識，用水泥給業(yè)主堵漏，結果根本沒有效果。
在衛(wèi)生間瓷磚的選擇上，選擇吸水率低的產(chǎn)品十分必要。瓷磚的吸水率保持在2％－7％之間是比較合理的，消費者可以依靠聽聲音來辨別優(yōu)劣瓷磚：偏陶質的瓷磚吸水率高，在敲擊后，發(fā)出的聲音沉悶，而優(yōu)質的瓷磚則會聲音清脆。另外，還可以把瓷磚的三分之一浸泡在半盆水中，5分鐘后拿出，看其背面和正面的顏色，如果浸泡過的地方和未經(jīng)浸泡的地方顏色一致，就表明其吸水率低。
源頭控制、引流堵塞，通過“水管理”減少滲漏
“衛(wèi)生間的防水要做成盆狀才能有效，但現(xiàn)在防水層做的都是簸箕狀--在門的位置有一個開口”，黃湘陵向記者介紹了他的理論。很多消費者對此不以為然，覺得水都會通過地漏流到管道里面，因此漏斗形的防水并沒有大礙。然而，地漏的開口是在地面，它只能讓地磚表面的水排走，對于滲漏到樓房結構中的水分，其實是沒有辦法進入管道的。這些無法通過管道排走的水一旦累積到一定量之后，就有可能通過門口這個缺口蔓延到其他房間。
為了減少滲透到樓房結構中的水量，除了在挑選衛(wèi)生間地磚和墻磚的時候，要選擇吸水率低的瓷磚外，還要注意磚縫的處理--磚縫最好先用水泥填涂，再用勾縫劑填涂，這樣可以讓瓷磚形成第一層防水層。另外，衛(wèi)生間地面要有一定的傾斜角度，房間的最低點應該是地漏，讓水盡可能地通過地漏流進管道。
“衛(wèi)生間的地下結構中其實是可以允許有一定的蓄水量的，但是這非常有限。要管理水，就要讓水按照我們設計的路線，走到它應該去的地方，”黃湘陵說。對水的局域性管理也是值得消費者采用的手段，比如淋浴房和浴簾就可以防止水到處噴灑在衛(wèi)生間里；選擇稍微寬大一點的盥洗盆也可以避免水花四濺。從源頭上將水科學地管控起來，這樣就會減少漏水的發(fā)生幾率。
另外，水的引流和堵塞也很必要，要做到這一點，采用科學規(guī)范的施工方法非常重要。比如墻角和管道根部的防水都不要做成平面的，而要做出一個弧度來（如圖1中的A處所示）。管道穿過樓板的時候絕對不會是非常嚴密的，不可避免地會留有縫隙，因此必須利用高起的防水層將這些縫隙封閉起來。此外，地漏和瓷磚之間的縫隙、地漏和管道的銜接、馬桶的法蘭（馬桶和管道銜接處的一個軟連接）等細節(jié)部位都要做好處理。
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